Escrituras
Paso 4
Y al fin, te señalamos algunos aspectos a tener en cuenta para cerrar todo el proceso.
Checklist
- He estado con mi banco unos días antes repasando el momento de la firma en notaría y el pago al vendedor.
- He revisado en la notaría (dentro de los 3 días hábiles anteriores a la firma) la documentación que se firmará.
- Tengo toda la información necesaria para el momento de las escrituras.
Generalidades
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La elección de la notaría es un derecho del comprador.
La fecha de la firma se acuerda entre el comprador, vendedor y el banco.
En caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea.
La copia original puedes tenerla en aproximadamente un mes después de la firma de las escrituras. -
Normalmente el pago de cuotas es el día de la firma del préstamo. En Kutxabank tú eliges el día del mes en el que vas a pagar la cuota, siendo aconsejable fijarlo durante los primeros días del mes.
En un escenario de tipos bajos, las amortizaciones anticipadas tienen poco efecto. Es aconsejable guardar los ahorros para contingencias o imprevistos futuros. - Si el vendedor tiene una hipoteca sobre la vivienda, tu entidad bancaria se encarga de la cancelación y solventa la deuda del vendedor con la entidad bancaria correspondiente.
Enlaces de interés
Aquí puedes descargarte una copia de los contratos que firmarás en la notaría:
- Modelo de contrato de compraventa
- Minuta del préstamo hipotecario a tipo fijo y tipo variable
¿Tienes más dudas?
- Consulta la guía de acceso al préstamo hipotecario y las recomendaciones antes de contratar una hipoteca del Banco de España.
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